当前位置:首页 > 房屋合同 > 正文内容

回迁安置房房屋买卖合同

wenku2022-11-05房屋合同193

甲方(出卖方):__________

身份证号:__________

住址:__________

联系电话:__________

乙方(买受人):__________

身份证号:__________

住址:__________

联系电话:__________

根据有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买位于__________________住宅回迁楼买卖事宜达成以下协议,双方共同信守执行。

甲方在位于__________________有一套回迁房,具体房屋编号为:______________室,建筑面积暂登记为____________平方米(最后以甲方办理产权证面积为准)。因目前该房暂不能到房地产管理处办理《房屋所有权证》手续,而甲方又急于对空闲住宅加以利用,经甲乙双方充分协商达成以下协议,具体内容如下:

第一条 甲方自愿将该房产出售给乙方,乙方已对该房产相关状况做了充分了解自愿购买。

第二条 房屋作价

经过甲、乙双方协商,甲方同意乙方以人民币__________________元向甲方购买该回迁房。

第三条 付款方式

双方可选择下列第 种方式付款。

1、乙方一次性付款给甲方,甲方在收到房款之后同时甲方将该房的《拆迁补偿协议》、《进户证》、身份证复印件等所有回迁手续以及该房钥匙、房款收据等所有手续转交给乙方保管。

2、房款乙方分______次付给甲方。第一次:__________乙方于______年______月______日向甲方支付购房款人民币____________元。同时甲方将该房的《拆迁补偿协议》、《进户证》、身份证复印件等所有回迁手续全部交给乙方保管。待开发商通知甲方可以到房地产管理处办理该房《房屋所有权证》时,甲方第一时间取得该房屋《房屋所有产权》后,甲方将该《房屋所有权证》交给乙方保管,待甲方无条件协助乙方将该房《房屋所有权证》过户到乙方名下,所有过户手续办完后,乙方将余下购房款人民币____________元一次性付给甲方。

第四条 房屋过户事项

1、 本协议签订后,甲方要与开发商联系询问房产证登记办理进度,如果第一时间得知可以办理房产证,甲方必须及时出面与乙方一同到房地产管理处办理该房《房屋所有权证》,甲乙双方必须一同办理。在甲方办理该房《房屋所有权证》时所发生的契税、印花税、营业税、个税、手续费、登记费等全部费用甲方自行承担。如果因甲方原因未能及时完全支付上述费用而造成此房过户延误,所产生后果由甲方承担。

2、 甲方取得房产《房屋所有权证》后,必须在 ________个工作日内与乙方一同到房地产管理处办理该房过户到乙方名下手续。此次过户所产生的全部费用由乙方承担。如甲方故意不协助的,导致增加过户手续费及税费的或不能过户到乙方名下,所有费用由甲方承担,并承担违约责任。

3、 乙方向甲方支付完全部房款后,该回迁房产权归乙方所有。双方应该共同遵守,甲方不得以任何理由反悔,不得再对该房屋主张任何的权利。

第五条 违约责任

1、 甲方必须保证有权利出卖该房产,对该房享有完全所有权,其他人不得对该房有任何主张权利。甲方必须保证该房没有进行抵押、没有"一房多卖"的现象,甲方更不准将房屋另行转让给他人。如出现其他权利人对该房产主张权利,造成乙方损失的,均由甲方承担责任。如果因甲方原因导致该房无法办理过户至乙方名下,属甲方违约。乙方有权不买此房。甲方除了退还乙方交纳的所有购房款和利息及有关费用外,还须支付乙方违约金人民币____________元,双方买卖合同终止。

2、 如果乙方违约,甲方在扣除____________元违约金后将其余____________元房款退还乙方,双方买卖合同终止。

第六条 回迁手续

甲方在______年______月______日本协议签订后,乙方接收该回迁房时,同时拿到 张收据和一份《拆迁房屋补偿安置协议书》、《进户证》等手续。

第七条 本协议签字之日,甲方应将该房钥匙、收据、《拆迁房屋补偿安置协议书》、《进户证》等所有手续转交给乙方保管。将该协议交给乙方保管后出现丢失或者毁损,导致不能进行房产登记等后果由乙方完全负责。

第八条 争议解决

在本协议履行过程中,双方发生分歧应该协商解决,协商不成,可向 人民法院起诉。

第九条本协议一式两份,甲乙双方各执行一份,各份具有同等法律效力。

签订地点:__________

甲方:________________乙方:________________

________年______月______日______年______月______日

相关文章

房屋房地产委托合同新整理版

房地产委托合同说明 1、本合同所称房地产委托,是指房地产经纪机构及目前单独从业的经纪人接受房地产当事人委托,代为办理房地产各类交易手续的业务活动。 2、本合同所列条款未尽事宜,当事人需要另作约定的,双方当事人可协商增加补充条款,经签字生效附在合同后。 3、本合同正文前的“合同编号”由所在的市中心市场或区市场编号、经纪机构或经纪人资格证书号码、合同流水号等3部分号码构成,填写时不能缺项。 4、本合同要用蓝黑或碳素墨水笔填写。 5、在签订本合同前,甲方有权要求乙方出示从事房地产经纪业务的相关证件。 6、本合同条款由沈阳市房产管理局和沈阳市工商行政管理局负责解释。 房 地 产 委 托...

2022最新城市房屋拆迁补偿安置协议

拆迁人(以下简称甲方):______________ 单位名称:______________,地址:______________; 法定代表人:______________,职务:______________; 邮编:______________,电话:______________。 委托代理人:______________ 单位名称:______________,地址:______________; 法定代表人:______________,职务:______________; 邮编:______________,电话:______________。 被拆迁人(以下简称乙方)...

简单租房协议书

出租方:(以下简称甲方) 承租方:(以下简称乙方) 根据《民法典》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。 1、该房屋租赁期自 xx年 月 日起至 xx年 月 日止。 共____月____天。 2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为自住使用。 3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。 乙方如要求续租,则必须在租赁期满之前通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。 1、 该房屋租金总额为____元(大写 仟 佰 拾? 元整)押金为____元(大写 仟 佰 拾? 元整)...

租房纠纷起诉起诉状

原告:_________________冯某某,女,2007年11月22日出生,汉族,住________________路**弄3号202室。 法定代理人:_________________冯某某,女,1975年2月10日,汉族,住________________路**弄3号102室,系原告冯某某之母,身份证号码:_________________37028419*****00823。 被告:_________________陈某某,男,1967年10月12日出生,汉族,户籍地:_____________路**弄14号202室,系原告冯晨苇之父,联系电话:_________________...

农村廉租房申请书范文

尊敬的__________区领导: 本人__________,男,现年__________岁,靠打工维持全家生计,无其他收入来源,现一家五口人租住在现租住_____________,住房条件十分困难。家中两个孩子都在上大学,女儿__________,现就读于_____________,儿子__________,现就读于__________,每年昂贵的学费都是靠国家助学贷款来缴纳,家中还有年逾__________岁的老母亲,常年体弱多病,因此妻子只能在家照顾老人,妻子无职业工作,家里每月的生活费用都靠我一人打工挣的钱开支,儿女虽在校作兼职挣些生活费,但是还是不够他们生活所需。本人每月微薄的收入...

公租房出租合同范文

____房管所(以下简称出租方)管理的上列房屋租给____商店(以下简称承租方)使用,双方协商同意订立条款如下: 1.本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲乙双方均有遵守国家有关房屋法律、政策、法令的义务。 2.房屋租金数额,由出租方根据本市现行租金标准核定。因房屋条件或租金标准变动时,其租额得予调整。每月租金,承租方应于当月15日前交清。 3.甲方根据本市公房修缮标准检查、维修房屋和设备,保障使用安全和正常使用。在正常情况下,如因检查不周,维修不及时,以致房屋倒塌使承租方遭受经济损失时,由出租方负责赔偿。 4.出租方鉴定房屋危险,不能继续使用,必须腾出时,承租方应按期迁出。 5....

发表评论

访客

◎欢迎参与讨论,请在这里发表您的看法和观点。